VIVANEAU – Appartement face mer au centre du Remblai

  • 868 000 €
  • 868000 € honoraires inclus

    835000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - CENTRE-PLAGE
  • Appartement
  • Type de bien
  • 74.09
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - CENTRE-PLAGE
  • 868 000 €
  • 868000 € honoraires inclus

    835000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : VIVANEAU
  • Appartement
  • Type de bien
  • 74.09
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

C’est au cœur du Remblai des Sables d’Olonne, face à l’océan, que cet appartement T3 prend place au sein d’une résidence soigneusement entretenue. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et élégance. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine tournée vers l’horizon, comme une invitation à contempler l’Atlantique. Les larges baies prolongent naturellement le séjour vers un balcon front de mer, offrant un panorama permanent sur la grande plage. L’espace nuit accueille deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle. Pensé pour faciliter la vie au quotidien, l’appartement dispose également d’une buanderie, ainsi que de nombreux placards offrant des solutions de rangement appréciables. Une place de parking privative et une cave au sein de la résidence viennent compléter ce bien rare sur le Remblai. Lumineux, fonctionnel et élégant, cet appartement incarne un art de vivre tourné vers l’océan, ou chaque coucher de soleil devient un spectacle privé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : VIVANEAU
  • Surface Habitable : 74.09 m²
  • Chambre(s) : 2
  • Pièces : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Vue : MER
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ
  • Type : CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 1735
  • Cave : 1
  • Nombre de lots de copropriété : 38
  • Charges de copropriété : 1428

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
198
kWh/m².an
43*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D43 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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