VILLA ÉGÉE – Maison contemporaine à la Pironnière

  • 1 976 000 €
  • 1976000 € honoraires inclus

    1900000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - La Pironnière
  • Maison
  • Type de bien
  • 175
  • m²
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - La Pironnière
  • 1 976 000 €
  • 1976000 € honoraires inclus

    1900000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : LA VILLA ÉGÉE
  • Maison
  • Type de bien
  • 175
  • m²
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine d’environ 170 m2 impose naturellement son style. Inspirée des lignes californiennes, elle conjugue une architecture remarquable, des finitions haut de gamme et une vue spectaculaire sur l’océan. Dès l’entrée, la lumière et les perspectives donnent le ton. La vaste pièce de vie réunit salle à manger, salon et cuisine dans un ensemble ouvert et parfaitement fluide. Trois larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une généreuse terrasse, le jardin et sa piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre en suite, offrant confort et intimité de plain-pied. À l’étage, la suite parentale profite d’une situation exceptionnelle face à la mer. Chambre et salle de bains s’ouvrent sur l’horizon, tandis qu’un dressing complète cet espace privilégié. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau, dans le même esprit élégant et contemporain. Point d’orgue de la villa, une terrasse en rooftop dévoile un panorama saisissant sur l’Atlantique. Le regard embrasse le littoral, de la Grande Plage des Sables-d’Olonne jusqu’à Cayola : un décor changeant au fil des heures et des saisons, à contempler presque sans limite. Un vaste sous-sol vient compléter la propriété et offre de précieux espaces supplémentaires. Singulière par son architecture, remarquable par son emplacement et la qualité de ses finitions, cette villa célèbre un art de vivre résolument tourné vers l’océan, entre lignes contemporaines, lumière et horizon.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : LA VILLA ÉGÉE
  • Surface Habitable : 175 m²
  • Superficie terrain : 587 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 6
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : Aperçu mer
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ
  • Type : CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 2999

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
60
kWh/m².an
10*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B10 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1510 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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