ULYSSE – Villa Sablaise à la vue dominante sur la mer

  • 2 700 000 €
  • 2700000 € honoraires inclus

    2600000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PLAGE
  • Maison
  • Type de bien
  • 167
  • 6
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - PLAGE
  • 2 700 000 €
  • 2700000 € honoraires inclus

    2600000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : ULYSSE
  • Maison
  • Type de bien
  • 167
  • 6
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

La quartier prisé des Présidents abrite une remarquable villa face mer. Ce décor raffiné aux prestations haut de gamme offre un cadre exceptionnel dans l’une des plus belles rues des Sables d’Olonne. L’espace de vie, à la luminosité constante, se prolonge vers l’extérieur dévoilant un tableau scintillant. Le parquet point de Hongrie et les moulures sont sublimées par les rayons persistants. Intimiste, la suite parentale laisse apparaître une décoration subtile et apaisante : la chambre ainsi que la salle d’eau dotée d’une baignoire profitent de la vue sur mer, tandis qu’un bureau et un dressing aménagé optimisent le confort de cet espace. Le dernier étage est dédié aux invités, offrant ainsi 2 chambres, une salle d’eau et un salon TV. Agrémenté de plusieurs balcons, de rangements, d’une buanderie et d’un ascenseur, cet écrin dispose d’un spacieux garage de 27 m2, procurant ainsi une vie citadine accomplie.
L’agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette villa pour sa vue exceptionnelle sur la mer et ses prestations haut de gamme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : ULYSSE
  • Surface Habitable : 167 m²
  • Superficie terrain : 112 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 6
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : MER
  • Exposition : SUD-OUEST
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : AU SOL
  • Taxe foncière : 2367
  • Cave : 1

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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