TURBOT – Maison familiale à la vue sur les marais

  • 634 400 €
  • 634400 € honoraires inclus

    610000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

L ile d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 190
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
L ile d olonne -
  • 634 400 €
  • 634400 € honoraires inclus

    610000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : TURBOT
  • Maison
  • Type de bien
  • 190
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Implantée dans un environnement préservé, au cœur d’un terrain arboré et aménagé, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie ouvert sur les marais. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall de réception de plus de 30 m2, offrant une perspective élégante vers les espaces de vie et le coin nuit. Dans son prolongement, une vaste pièce de vie de plus de 80 m2 invite à la convivialité et au partage. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, elle bénéficie également d’un poêle à granulés, apportant chaleur et confort tout au long de l’année. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace de réception. Une buanderie, discrètement implantée à l’arrière de la cuisine, complète cet ensemble fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. Depuis les larges ouvertures, le regard se porte naturellement vers les marais, offrant au fil des saisons un véritable tableau vivant. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale et une salle d’eau. Le jardin paysager offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les marais et un accès direct à l’Auzance. Les aménagements extérieurs ont été conçus pour simplifier l’entretien au quotidien. Une annexe indépendante, aujourd’hui aménagée en salle de jeux avec espace de stockage, ainsi qu’un terrain multisports extérieur viennent compléter cette propriété singulière, idéale pour les amateurs de nature, d’espace et de sérénité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : TURBOT
  • Surface Habitable : 190 m²
  • Superficie terrain : 18700 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : Marais
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1643

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
148
kWh/m².an
5*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3410 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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