TREFLE – Lisière de ville – villa contemporaine au cœur d’un parc boisé

  • 1 300 000 €
  • 1300000 € honoraires inclus

    1250000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

La roche sur yon -
  • Maison
  • Type de bien
  • 230
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
La roche sur yon -
  • 1 300 000 €
  • 1300000 € honoraires inclus

    1250000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : TREFLE
  • Maison
  • Type de bien
  • 230
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)

Description

À seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon et 30 minutes de la côte, dans un environnement aussi discret qu’inattendu, cette propriété contemporaine s’inscrit comme une parenthèse de nature au cœur de la ville. Implantée au sein d’un parc boisé de plus d’un hectare, la villa dévoile une atmosphère rare, où calme absolu et proximité des commodités coexistent harmonieusement. Ici, l’on vit entouré de verdure, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. De plain-pied, la maison développe environ 230 m2 habitables, pensés avec générosité et fluidité. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’ouvre largement sur le jardin, offrant une connexion permanente avec l’extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et parfaitement fonctionnelle, offre un véritable espace dînatoire, idéal pour le quotidien comme pour les moments de partage. L’espace nuit se compose d’une véritable suite parentale, avec chambre, salle d’eau privative et dressing. Trois autres chambres, un bureau ainsi que deux salles d’eau supplémentaires complètent l’ensemble, permettant une organisation harmonieuse et confortable pour la vie familiale ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, la propriété se déploie pleinement : la maison s’étire au cœur de son parc, créant un dialogue constant avec la nature. La piscine, parfaitement intégrée, vient ponctuer cet ensemble et invite à la détente dans un cadre préservé. Deux garages et un cellier viennent parfaire les prestations de cette villa d’architecte récemment rénovée. Une propriété singulière, où architecture contemporaine, volumes et nature s’accordent pour offrir une qualité de vie rare, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : TREFLE
  • Surface Habitable : 230 m²
  • Superficie terrain : 10480 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Pièces : 7
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : Forêt
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : AIR PULSE
  • Taxe foncière : 1712

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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