TORTUE – Demeure familiale à moins de 150 mètres de l’océan

  • 1 456 000 €
  • 1456000 € honoraires inclus

    1400000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d'olonne - ARAGO
  • Maison
  • Type de bien
  • 278
  • 9
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 4
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
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Les sables d'olonne - ARAGO
  • 1 456 000 €
  • 1456000 € honoraires inclus

    1400000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : TORTUE
  • Maison
  • Type de bien
  • 278
  • 9
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 4
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À moins de 50 mètres de la plage et à deux pas des commerces des Présidents et du marché Arago, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare où le charme d’une architecture authentique se mêle à la douceur du littoral dans un environnement où tout se fait à pied. Dès la belle entrée, la maison s’organise autour de deux espaces distincts avec d’un côté un salon baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et de l’autre une salle à manger qui se prolonge naturellement vers une cuisine indépendante. Une lumineuse véranda s’impose comme une véritable pièce de vie, s’ouvrant sur le jardin arboré et laissant entrevoir l’église Saint-Pierre, offrant une atmosphère paisible au lieu. L’étage est rythmé par trois suites, chacune dotée d’une salle d’eau et de sanitaire, offrant un espace nuit confortable et parfaitement structuré. En rez-de-jardin, la villa dévoile un vaste espace de jeux, deux chambres se partageant une salle d’eau ainsi qu’une cave et une buanderie, apportant fonctionnalité et possibilités supplémentaires d’accueil. Le jardin arboré s’accompagne de dépendances accentuant le charme et la praticité de cette propriété dont les volumes, la lumière et le caractère se conjuguent avec grâce au cœur d’un environnement recherché. Véritable atout, la villa dispose d’un box indépendant pouvant accueillir trois voitures.
L’agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cette villa d’exception en exclusivité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : TORTUE
  • Surface Habitable : 278 m²
  • Superficie terrain : 261 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Pièces : 9
  • Salle(s) d'eau : 4
  • Vue : Jardin
  • Exposition : NORD-SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 3271
  • Cave : 1

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3076 € et 4162 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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