SOLEIL LEVANT – Maison de charme aux Présidents

  • 624 000 €
  • 624000 € honoraires inclus

    600000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d'olonne - ARAGO
  • Maison
  • Type de bien
  • 100
  • m²
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
A vendre
Les sables d'olonne - ARAGO
  • 624 000 €
  • 624000 € honoraires inclus

    600000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : SOLEIL LEVANT
  • Maison
  • Type de bien
  • 100
  • m²
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau

Description

Derrière une ravissante façade au charme typiquement sablais se cache une maison de 98 m2 entièrement rénovée avec goût, où chaque détail semble avoir été pensé pour composer une atmosphère douce, lumineuse et résolument bord de mer. Dès l’entrée, le ton est donné. Le séjour-salon profite d’une belle lumière et d’une décoration soignée, tandis que la cuisine équipée se fait volontairement discrète pour préserver l’harmonie des volumes. Dans son prolongement, une jolie verrière crée la surprise et accompagne naturellement la maison vers une cour intime et préservée, véritable parenthèse au calme. À l’étage, deux chambres pleines de charme se partagent une salle d’eau. En souplex, une chambre supplémentaire et un bureau offrent de nouvelles possibilités, accompagnés d’une seconde salle d’eau. Un espace buanderie complète ce niveau avec fonctionnalité. Au fond de la cour, un espace de rangement disposant également d’une douche apporte ce petit confort supplémentaire particulièrement appréciable dans une maison de bord de mer, au retour de la plage. Rénovée avec beaucoup de justesse, la maison mêle avec naturel le charme de l’ancien à une décoration contemporaine aux accents balnéaires. Rien à prévoir, simplement poser ses valises et profiter.  Un véritable coup de cœur, clé en main,


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : SOLEIL LEVANT
  • Surface Habitable : 100 m²
  • Superficie terrain : 98.43 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : Square
  • Exposition : EST-OUEST
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1210
  • Cave : 1

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
310
kWh/m².an
44*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E44 kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 € et 3850 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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