SIRENE – Une bulle de bonheur à quelques ps de l’océan

  • 440 000 €
  • 440000 € honoraires inclus

    420000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur

Talmont st hilaire - Bourgenay
  • Maison
  • Type de bien
  • 83
  • m²
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
Talmont st hilaire - Bourgenay
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  • 440000 € honoraires inclus

    420000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : SIRENE
  • Maison
  • Type de bien
  • 83
  • m²
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À quelques minutes de la plage du Veillon, du golf de Bourgenay et des commerces, cette lumineuse villa T3 cultive un agréable esprit de vacances, entre lignes contemporaines et douceur de vivre en bord de mer. Pensée autour de la lumière et largement tournée vers l’extérieur, la maison dévoile une belle pièce de vie dont la généreuse hauteur sous plafond signe immédiatement le caractère. Les volumes sont ouverts, les lignes épurées et les larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers le jardin. La cuisine ouverte accompagne cet espace convivial et invite aux grandes tablées, tandis qu’à l’extérieur, le jardin aménagé et sa piscine composent un véritable lieu de vie aux beaux jours, à partager en famille ou entre amis. Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de rangements et de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité à chacun. Une mezzanine surplombe les espaces et laisse libre cours aux envies : bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Un grand garage vient compléter cette villa facile à vivre, idéalement située pour profiter pleinement de Bourgenay et de l’océan tout proche. Une adresse idéale en résidence principale comme secondaire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : SIRENE
  • Surface Habitable : 83 m²
  • Superficie terrain : 264 m²
  • Chambre(s) : 2
  • Pièces : 3
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : Jardin piscine
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
90
kWh/m².an
3*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1042 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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