SEDNA – Villa au coeur de la Pinède du domaine de la Pironnière

  • 1 497 000 €
  • 1497000 € honoraires inclus

    1442000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - tanchet
  • Maison
  • Type de bien
  • 187
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
A vendre
Les sables d olonne - tanchet
  • 1 497 000 €
  • 1497000 € honoraires inclus

    1442000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : SEDNA
  • Maison
  • Type de bien
  • 187
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau

Description

Au cœur du domaine très recherché de La Pironnière, dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa de 180 m2 entièrement rénovée dévoile une élégance contemporaine et un art de vivre résolument tourné vers la nature et l’océan. Les volumes, fluides et lumineux, ont été pensés pour une vie familiale confortable, largement ouverte sur l’extérieur. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse, offrant un point de vue remarquable où se mêlent les nuances du bleu de l’Atlantique et le vert des pins. La cuisine indépendante, haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de réception avec élégance et fonctionnalité. La villa accueille cinq chambres, dont une superbe suite parentale, offrant à chacun un espace intime et confortable. À l’extérieur, le jardin clos et arboré compose un véritable écrin de verdure. Une terrasse enveloppe la piscine, véritable cœur de la propriété : contemporaine et parfaitement intégrée au paysage, elle invite à des instants de détente dans une atmosphère sereine. Pour le confort du quotidien, la maison dispose également d’un spacieux garage ainsi que d’une buanderie. Lumineuse, douce et parfaitement fonctionnelle, cette élégante villa laisse apparaître l’océan à l’horizon, rappelant à chaque instant la proximité immédiate du littoral. Une propriété coup de cœur, située dans l’un des quartiers les plus prisés des Sables d’Olonne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : SEDNA
  • Surface Habitable : 187 m²
  • Superficie terrain : 767 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : Pinède et mer
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : CLIMATISATION
  • Type : AIR PULSE
  • Taxe foncière : 2239

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2406 € et 3380 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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