SAPHIR – Appartement de standing T6 face à la mer

  • 1 996 000 €
  • 1996000 € honoraires inclus

    1920000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - LA CHAUME
  • Appartement
  • Type de bien
  • 236.95
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 4
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne - LA CHAUME
  • 1 996 000 €
  • 1996000 € honoraires inclus

    1920000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : SAPHIR
  • Appartement
  • Type de bien
  • 236.95
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 4
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)

Description

Niché au sein d’une résidence de standing découvrez cet appartement d’exception. Dès l’entrée, les volumes impressionnent et laissent place à une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m2, sublimée par une luminosité omniprésente. Ici, chaque ouverture a été pensée comme un véritable tableau vivant, offrant un panorama saisissant sur l’océan. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, invitant la mer à faire partie intégrante du quotidien. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire aux lignes élégantes s’intègre avec discrétion, mêlant esthétisme et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse, véritable pièce de vie, idéale pour prolonger les instants de convivialité face à l’horizon. L’espace nuit, conçu pour le confort absolu, accueille deux superbes suites de plus de 25 m2, dont l’une offre une vue privilégiée sur le phare de l’Armandèche avec l’océan en toile de fond. Deux autres chambres, chacune dotée de leur salle d’eau privative, viennent parfaire cet espace. De nombreux rangements sur mesure, une buanderie ainsi que des garages complètent ce bien, pensé dans les moindres détails pour un quotidien d’exception.
L’agence Haute Mer Immobilier vous présente cet appartement unique en exclusivité et vous le recommande pour la qualité remarquable de ses prestations, son panorama à couper le souffle faisant de chaque instant une expérience face à l’océan.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : SAPHIR
  • Surface Habitable : 236.95 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 4
  • Vue : Mer
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : POMPE A CHALEUR
  • Type : AU SOL
  • Taxe foncière : 3432
  • Cave : 1
  • Nombre de lots de copropriété : 29
  • Procédures en cours : Pas de procédure
  • Charges de copropriété : 2953

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1960 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2022 (abonnement compris).

Calculatrice de prêt

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