SANTA MONICA – LES PRESIDENTS Une villa contemporaine entre élégance et douceur de vivre

  • 1 924 000 €
  • 1924000 € honoraires inclus

    1850000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PRESIDENTS
  • Maison
  • Type de bien
  • 210
  • m²
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - PRESIDENTS
  • 1 924 000 €
  • 1924000 € honoraires inclus

    1850000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : SANTA MONICA
  • Maison
  • Type de bien
  • 210
  • m²
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)

Description

Le quartier des Présidents abrite à quelques pas de la plage, des commerces et du bois de Tanchet, une remarquable villa contemporaine de 210 m2, dans laquelle se cultive un art de vivre rare, entre architecture soignée, volumes généreux et douceur de vivre en bord de mer. Construite il y a seulement cinq ans, la maison dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière et de l’extérieur. Dès l’entrée, les perspectives donnent le ton. La généreuse pièce de vie de 65 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble convivial, organisé autour d’un agréable patio. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une terrasse couverte, le jardin et sa piscine, composant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Exposé plein sud, cet ensemble offre un cadre de vie privilégié, où la terrasse abritée, la piscine et son pool house invitent à profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible et préservée. Côté nuit, la maison accueille cinq chambres, dont une belle suite parentale ouverte sur le jardin, disposant de son dressing, de sa salle d’eau et de ses WC privatifs. Une seconde chambre en suite permet de recevoir famille ou amis avec confort, tandis que trois autres chambres se partagent une salle d’eau. Un bureau, une salle de jeux et deux garages viennent compléter cette propriété aux prestations soignées, où la qualité de construction et la fluidité des espaces participent au confort du quotidien. Une villa singulière et parfaitement aboutie, où l’on profite du calme, d’un jardin tourné vers le soleil et de cette liberté précieuse de rejoindre à pied la plage, les commerces et les promenades du bois de Tanchet.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : SANTA MONICA
  • Surface Habitable : 210 m²
  • Superficie terrain : 780 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Pièces : 7
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : jardin et piscine
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : AU SOL

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
87
kWh/m².an
15*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C15 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625 € et 2203 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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