SAINT-NICOLAS – Appartement T4 avec l’océan pour horizon

  • 696 800 €
  • 696800 € honoraires inclus

    670000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - chaume
  • Appartement
  • Type de bien
  • 95.25
  • m²
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - chaume
  • 696 800 €
  • 696800 € honoraires inclus

    670000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : SAINT NICOLAS
  • Appartement
  • Type de bien
  • 95.25
  • m²
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Face à l’océan et au Prieuré Saint-Nicolas, dans le quartier emblématique de La Chaume, cet appartement T4 profite d’un emplacement privilégié et de jolies perspectives sur le littoral sablais. Lumineux et agréablement distribué, il dévoile une généreuse pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de près de 10 m2 où le regard s’évade vers l’océan. Côté nuit, trois chambres se partagent deux salles d’eau. Une seconde terrasse apporte un espace extérieur supplémentaire, tandis qu’un cellier complète une distribution particulièrement fonctionnelle. Quelques travaux de décoration permettront de lui insuffler une nouvelle modernité et de révéler pleinement son potentiel. Une place de stationnement privative et une cave complète cette adresse rare à la Chaume, où les vues sur l’océan accompagnent les espaces de vie et où l’on imagine déjà un agréable quotidien, entre lumière, horizon.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : SAINT NICOLAS
  • Surface Habitable : 95.25 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 4
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : Océan
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1896
  • Cave : 1
  • Nombre de lots de copropriété : 75
  • Procédures en cours : Pas de procédure
  • Charges de copropriété : 3700

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
137
kWh/m².an
5*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256 € et 1700 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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