SABIAS – Cayola – une architecture face à l’infini

  • 2 288 000 €
  • 2288000 € honoraires inclus

    2200000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Talmont st hilaire - CAYOLA
  • Maison
  • Type de bien
  • 215
  • 7
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Talmont st hilaire - CAYOLA
  • 2 288 000 €
  • 2288000 € honoraires inclus

    2200000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : SABIAS
  • Maison
  • Type de bien
  • 215
  • 7
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À Cayola, dans l’un des environnements les plus préservés du littoral sablais, cette remarquable villa d’architecte d’environ 215 m2 prend place face à l’océan, au cœur d’une propriété de près de 5 500 m2. Pensée pour dialoguer en permanence avec son environnement, la maison déploie une architecture contemporaine aux lignes épurées, largement ouverte sur la mer et la nature environnante. Les volumes, la lumière et les perspectives ont été travaillés pour offrir un spectacle différent à chaque heure de la journée. Pièce maîtresse de la villa, le séjour-salon d’environ 75 m2 profite d’une exposition exceptionnelle face à l’océan. Généreux et baigné de lumière, il compose un vaste espace de réception prolongé par une cuisine ouverte et conviviale, une salle à manger ainsi qu’une arrière-cuisine aménagée. Un bureau et une bibliothèque viennent compléter les espaces de vie et offrent des lieux plus confidentiels, propices au travail, à la lecture ou simplement à la contemplation. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale tournée vers la mer. Elle dispose de son dressing, de sa salle de bains privative et surtout d’une grande terrasse face à l’océan : un espace privilégié où le regard se perd vers le large dès le réveil. Une seconde salle de bains complète cet ensemble. À l’extérieur, les proportions deviennent rares. Sur près de 5 500 m2, la propriété profite d’un environnement remarquable où la maison semble avoir trouvé naturellement sa place entre ciel, végétation et Atlantique. La piscine à débordement prolonge cet art de vivre tourné vers l’extérieur et accompagne les beaux jours dans un décor spectaculaire. Un grand garage complète les prestations de la villa. Plus qu’une villa face à la mer, c’est ici une adresse singulière : celle d’une architecture pensée autour de la lumière, de grands espaces et d’un horizon omniprésent.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : SABIAS
  • Surface Habitable : 215 m²
  • Superficie terrain : 5457 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 7
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : mer
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : POMPE A CHALEUR
  • Type : AU SOL
  • Taxe foncière : 2300

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
95
kWh/m².an
3*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2130 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

Calculatrice de prêt

Par mois
  • Mensualités + intérêts
%

Comparer les annonces

Comparer
Haute Mer Immobilier
  • Haute Mer Immobilier