RESSAC – Villa familiale à quelques pas de l’océan et de la plage du Veillon

  • 1 404 000 €
  • 1404000 € honoraires inclus

    1350000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Talmont st hilaire - Veillon
  • Maison
  • Type de bien
  • 229
  • 2
  • Pièces
  • 7
  • Chambre(s)
  • 4
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Talmont st hilaire - Veillon
  • 1 404 000 €
  • 1404000 € honoraires inclus

    1350000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : RESSAC
  • Maison
  • Type de bien
  • 229
  • 2
  • Pièces
  • 7
  • Chambre(s)
  • 4
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Nichée au fond d’une impasse, à quelques mètres de l’océan et à seulement quelques pas de la plage du Veillon, cette villa familiale profite d’un environnement privilégié, entre quiétude, nature et douceur de vivre en bord de mer. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie aux volumes généreux, réunissant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée. Dans son prolongement, une cuisine indépendante aux dimensions confortables complète harmonieusement les espaces de réception, accompagnée d’un cellier fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit accueille trois chambres, disposant chacune de leur propre salle d’eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. À l’étage, une première chambre s’ouvre sur une terrasse dominant les extérieurs et profitant d’un agréable aperçu sur l’océan. Une seconde chambre aux beaux volumes, dotée d’un dressing, complète ce niveau. Toutes deux se partagent une salle de bains avec baignoire. Pensée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, la propriété dispose également de deux espaces annexes indépendants, comprenant chacun une chambre et une salle d’eau, permettant à chacun de profiter d’une véritable autonomie. À l’extérieur, la villa dévoile différents espaces invitant à profiter pleinement de son environnement. Une vaste terrasse exposée plein sud se prolonge autour d’une généreuse piscine, complétée par un jacuzzi, véritable invitation à la détente. Une autre partie du jardin dévoile un bel espace boisé, préservant une atmosphère naturelle et intimiste. Une dépendance, idéale en jardin d’hiver ou en espace de détente, vient compléter l’ensemble. Les différents aperçus sur l’océan rappellent la proximité immédiate du littoral et confèrent à cette villa une atmosphère particulièrement paisible. Une propriété familiale tournée vers la mer, où volumes, indépendance et sérénité se conjuguent à quelques pas de l’une des plus belles plages de la côte vendéenne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : RESSAC
  • Surface Habitable : 229 m²
  • Superficie terrain : 1442 m²
  • Chambre(s) : 7
  • Pièces : 2
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 4
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : POMPE A CHALEUR
  • Type : AIR/EAU
  • Taxe foncière : 1781

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
48
kWh/m².an
1*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A1 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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