REINE – Villa sablaise avec garage à 250 mètres de la grande plage

  • 699 000 €
  • 699000 € honoraires inclus

    6700000 € hors honoraires

    Honoraires : 0.43 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d'olonne - ARAGO
  • Maison
  • Type de bien
  • 150
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d'olonne - ARAGO
  • 699 000 €
  • 699000 € honoraires inclus

    6700000 € hors honoraires

    Honoraires : 0.43 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : REINE
  • Maison
  • Type de bien
  • 150
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Idéalement située à seulement 250 mètres de la grande plage des Sables-d’Olonne et du marché Arago, cette maison de caractère séduit par son emplacement recherché, sa façade remarquable et son potentiel. Nichée au calme, à l’abri de l’agitation tout en profitant pleinement de la vie sablaise, la maison développe environ 150 m2 habitables et offre de beaux volumes à repenser selon vos envies. Le vaste salon / séjour, lumineux et élégant, constitue le cœur de la maison. Il se prolonge naturellement vers une cour intime, créant une continuité rare entre intérieur et extérieur, idéale pour une vie quotidienne tournée vers la lumière et la convivialité. L’espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles d’eau, permettant d’envisager une résidence principale confortable ou une maison de famille. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison attend d’être révélée et sublimée par des travaux, offrant l’opportunité de créer un lieu de vie unique, à quelques pas de l’océan. Un garage confortable complète ce bien, apportant un atout précieux dans ce secteur très recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : REINE
  • Surface Habitable : 150 m²
  • Superficie terrain : 130 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : Courette
  • Exposition : OUEST
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an.
Prix moyens des energies indexés en (abonnement compris).

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