RADE – Villa au coeur du domaine de la Pironnière

  • 676 000 €
  • 676000 € honoraires inclus

    650000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - tanchet
  • Maison
  • Type de bien
  • 121
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)
Sous Compromis EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne - tanchet
  • 676 000 €
  • 676000 € honoraires inclus

    650000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : RADE
  • Maison
  • Type de bien
  • 121
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)

Description

Placée en seconde ligne du front de mer, à 300 mètres de la plage de Tanchet et au cœur du domaine prisé de la Pironnière, cette villa des années 1970 offre de belles perspectives de rénovation dans un cadre à la fois verdoyant et maritime. Son jardin ensoleillé, agrémenté de jolis aperçus sur la mer, participe à l’atmosphère rare et recherchée du quartier. L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse exposé au sud. Deux chambres de plain-pied, une cuisine équipée et une salle d’eau complètent le confort de cette maison au charme d’époque. Deux garages indépendants viennent parfaire l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Nichée au cœur du domaine boisé de la Pironnière, à seulement 300 mètres de la plage de Tanchet, cette villa combine emplacement d’exception, potentiel et douceur de vivre en bord de mer.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : RADE
  • Surface Habitable : 121 m²
  • Superficie terrain : 647 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Vue : aperçu mer
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3694 € et 4998 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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