Propriété de caractère à réinventer – Beaux volumes et potentiel exceptionnel

  • 1 050 000 €
  • 1050000 € honoraires inclus

    1009500 € hors honoraires

    Honoraires : 4.01 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 272
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne -
  • 1 050 000 €
  • 1050000 € honoraires inclus

    1009500 € hors honoraires

    Honoraires : 4.01 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : TUBA
  • Maison
  • Type de bien
  • 272
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Aux Sables d’Olonne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m2, baigné de lumière grâce à une exposition idéale. Une entrée confortable vous accueille et vous invite à découvrir une vaste pièce de vie avec cheminée, offrant de beaux volumes, ouverte sur une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante. Un bureau, deux chambres confortables, une salle d’eau et une grande suite parentale composent le rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien fonctionnel et convivial.À l’étage, un bel espace  accueille un bureau, une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce de jeux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.Côté annexes, la propriété dispose d’un grand garage et d’un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif.Une seconde annexe de stockage complète cet ensemble .Cette demeure, aux proportions rares, nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel et lui redonner l’élégance qu’elle mérite.Un bien d’exception pour les amoureux d’espace, de lumière et de projets ambitieux, à quelques minutes seulement du centre ville sablais.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : TUBA
  • Surface Habitable : 272 m²
  • Superficie terrain : 2205 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Pièces : 7
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : FIOUL
  • Type : CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 3181

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8155 € et 11033 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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