PINGOUIN L’océan pour horizon un appartement T3 avec garage

  • 738 000 €
  • 738000 € honoraires inclus

    710000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - REMBLAI
  • Appartement
  • Type de bien
  • 74
  • m²
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - REMBLAI
  • 738 000 €
  • 738000 € honoraires inclus

    710000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : PINGOUIN
  • Appartement
  • Type de bien
  • 74
  • m²
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Au cœur du remblai des Sables-d’Olonne, cet appartement entièrement rénové offre un panorama vivant sur l’océan, au rythme des marées et de la vie sablaise. Dès l’entrée, agrémentée d’un placard, la perspective s’ouvre sur la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée s’intègre à un ensemble convivial, où l’espace repas puis le salon trouvent naturellement leur place face à la mer. Dans leur prolongement, un vaste balcon invite à s’installer pour contempler l’horizon et profiter des couleurs changeantes de l’océan. L’espace nuit accueille deux chambres qui se partagent une salle d’eau, tandis qu’un cellier apporte un confort de rangement appréciable. Deux caves ainsi qu’un garage situé au sein de la copropriété complètent les prestations de ce bien. Une adresse privilégiée pour savourer pleinement la douceur de vivre sablaise, entre plage et promenades du bord de mer.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : PINGOUIN
  • Surface Habitable : 74 m²
  • Chambre(s) : 2
  • Pièces : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Vue : OCEAN
  • Exposition : SUD
  • Taxe foncière : 1942
  • Cave : 1
  • Nombre de lots de copropriété : 94
  • Procédures en cours : Pas de procédure
  • Charges de copropriété : 1468

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
173
kWh/m².an
6*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369 € et 1880 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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