PILAT – Villa au coeur du domaine de la Pironnière

  • 728 000 €
  • 728000 € honoraires inclus

    700000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - tanchet
  • Maison
  • Type de bien
  • 160
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne - tanchet
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  • 728000 € honoraires inclus

    700000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : PILAT
  • Maison
  • Type de bien
  • 160
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Au cœur du domaine prisé de la Pironnière, à seulement quelques pas de la plage de Tanchet, cette maison de 160 m2 s’inscrit dans un environnement d’une rare beauté. Nichée au centre d’un terrain verdoyant de près de 1 400 m2, enveloppé de chênes et de pins, elle dégage une atmosphère incomparable : un cadre naturel saisissant où la lumière filtre à travers les branches, offrant une sensation immédiate de quiétude et de déconnexion. À l’intérieur, la maison révèle un séjour généreux, ouvert sur le jardin, laissant entrer la verdure comme un tableau vivant au fil des saisons. La cuisine, attenante, offre un espace convivial à repenser selon les envies. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune tournée vers le jardin, d’un bureau idéal pour télétravailler dans le calme du domaine, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Un garage et un grand espace de rangement complètent l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux aménagements. Un bien rare, empreint d’une atmosphère nature et apaisante, qui promet de superbes perspectives de rénovation et un cadre de vie privilégié au cœur de la Pironnière.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : PILAT
  • Surface Habitable : 160 m²
  • Superficie terrain : 1386 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 6
  • Salle(s) de bains : 1
  • Vue : Pinède
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR
  • Cave : 1

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5854 € et 7920 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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