OCÉANE – Villa au caractère affirmée à quelques pas de la grande plage

  • 860 000 €
  • 860000 € honoraires inclus

    830000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.61 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d'olonne - ARAGO
  • Maison
  • Type de bien
  • 165
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
A vendre
Les sables d'olonne - ARAGO
  • 860 000 €
  • 860000 € honoraires inclus

    830000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.61 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : OCÉANE
  • Maison
  • Type de bien
  • 165
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains

Description

Dans une rue calme et soignée du quartier Arago, à 50 mètres de la grande plage, découvrez le caractère authentique d’« Océane », une villa ancienne de 165 m2.
Véritable voyage dans le temps, les pièces vous plongeront dans le style art déco des années 1900 avec carreaux de ciments, parquet de chêne, radiateurs ornés, moulures et rosaces de plafond.
Assise sur une parcelle de près de 300 m2, « Océane » se veut pratique et fonctionnelle, développant 135m2 de plain-pied. Dès l’entrée, le charme opère avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres desservant un salon, un séjour, 2 belles chambres, une salle de bains et un wc. Une cuisine avec son espace repas se prolonge sur la verrière contemporaine et l’espace extérieur doté d’un coin de verdure. Une seconde entrée offre un espace de rangements ainsi qu’une salle de d’eau avec wc. A l’étage, 2 chambres et un espace bureau vous apporteront du confort pour recevoir.
Idéalement placée pour le ‘tout à pied’, cette villa séduira les amoureux de l’ancien à la recherche d’une villa en bord de mer.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : OCÉANE
  • Surface Habitable : 165 m²
  • Superficie terrain : 290 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 7
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Vue : Cour
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 2269

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3774 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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