NAVIRE – Entre chênes centenaires et air marin

  • 832 000 €
  • 832000 € honoraires inclus

    800000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Talmont st hilaire -
  • Maison
  • Type de bien
  • 292
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 8
  • Stationnement(s)
A vendre
Talmont st hilaire -
  • 832 000 €
  • 832000 € honoraires inclus

    800000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : NAVIRE
  • Maison
  • Type de bien
  • 292
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 8
  • Stationnement(s)

Description

À quelques minutes de la plage du Veillon et du cœur de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et élégance discrète. Noyée dans un écrin de verdure de 2 000 m2, elle abrite deux habitations indépendantes, des dépendances généreuses et de beaux volumes à vivre. La maison principale, d’environ 230 m2, séduit par sa pièce de vie spacieuse ouverte sur une véranda baignée de lumière, une cuisine soignée, trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie et une vaste salle de jeux, parfaite pour les instants partagés. En complément : deux garages et une cave en sous-sol. La seconde habitation, de plain-pied, développe 66 m2 : une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un lieu idéal pour accueillir vos proches, ou envisager un projet d’accueil ou locatif. Les amateurs de loisirs apprécieront un garage indépendant de 130 m2, carrelé et isolé, capable d’abriter voitures, camping-car ou bateau en toute sécurité. Enfin, la propriété se prolonge autour d’une piscine couverte et chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus douces, et d’une cabane de jardin, comme une invitation à ralentir. Un bien hors du temps, où calme, confort et liberté s’accordent avec élégance, à deux pas de l’océan.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : NAVIRE
  • Surface Habitable : 292 m²
  • Superficie terrain : 1999 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Pièces : 7
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Exposition : EST-OUEST
  • Chauffage : GRANULES
  • Type : POELE
  • Taxe foncière : 1980
  • Cave : 1

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3670 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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