NACRE – Villa Sablaise à 50 mètres de la plage

  • 562 000 €
  • 562000 € honoraires inclus

    550000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 80
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
A vendre
Les sables d olonne -
  • 562 000 €
  • 562000 € honoraires inclus

    550000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : NACRE
  • Maison
  • Type de bien
  • 80
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau

Description

À seulement 50 mètres de la grande plage des Sables d’Olonne, au cœur du très recherché quartier Arago, cette maison de ville de 80 m2 offre un cadre de vie rare, entre plage et vie de quartier animée. Derrière une façade discrète, elle dévoile une atmosphère chaleureuse, pensée pour des séjours en toute simplicité. Le salon, ouvert sur la cuisine, invite à la convivialité. Une agréable courette vient compléter les espaces extérieurs, idéale pour les retours de plage ou les moments à l’abri des regards. La maison propose trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un bureau indépendant permettant de concilier vie personnelle et télétravail en toute tranquillité. Une buanderie complète l’ensemble. Ici, tout se vit à pied : l’océan à quelques pas, le marché Arago, les commerces et l’ambiance si singulière des Sables-d’Olonne. Une adresse idéale pour une résidence secondaire, où l’on vient se retrouver, respirer et profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : NACRE
  • Surface Habitable : 80 m²
  • Superficie terrain : 68 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 4
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : latérale mer
  • Exposition : OUEST
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 673

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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