MIRAMAR – TANCHET – Villa face à l’océan

  • 1 352 000 €
  • 1352000 € honoraires inclus

    1300000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PLAGE
  • Maison
  • Type de bien
  • 171
  • m²
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne - PLAGE
  • 1 352 000 €
  • 1352000 € honoraires inclus

    1300000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : MIRAMAR
  • Maison
  • Type de bien
  • 171
  • m²
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Face à la plage de Tanchet, dans l’un des emplacements les plus recherchés des Sables-d’Olonne, cette villa des années 1960 profite d’une situation exceptionnelle et d’un panorama saisissant sur la rade des Sables-d’Olonne. Derrière son architecture d’époque, la maison dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable pour imaginer une nouvelle histoire face à l’océan. Aujourd’hui, elle accueille un salon, un séjour, une véranda ouverte sur l’extérieur, une cuisine indépendante, cinq chambres et deux salles d’eau. Un vaste garage ainsi qu’un espace extérieur au calme viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités. Si des travaux de rénovation sont à envisager pour lui redonner tout son éclat, l’essentiel est déjà là : une adresse privilégiée, des volumes généreux et surtout cette vue extraordinaire sur l’océan, dont si peu de propriétés peuvent se prévaloir. Une villa à réinventer, un projet à imaginer et la promesse d’un art de vivre rare, face à l’une des plus belles perspectives du littoral sablais.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : MIRAMAR
  • Surface Habitable : 171 m²
  • Superficie terrain : 552 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : Océan
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : FIOUL
  • Type : AIR PULSE

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
341
kWh/m².an
66*
kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
FPassoire énergétique
G
logement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F66 kg CO₂/m².an
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6477 € et 8763 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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