MANCHOT –

  • 449 000 €
  • 449000 € honoraires inclus

    430000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PLAGE
  • Appartement
  • Type de bien
  • 62
  • m²
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
A vendre
Les sables d olonne - PLAGE
  • 449 000 €
  • 449000 € honoraires inclus

    430000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : MANCHOT
  • Appartement
  • Type de bien
  • 62
  • m²
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains

Description

Face à l’océan, avec une vue remarquable sur la plage et le lac de Tanchet, cet appartement T3 profite d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces du quartier des Présidents. Au sein d’une copropriété soigneusement entretenue, il dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une généreuse terrasse où le regard embrasse l’océan et les paysages de Tanchet. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du spectacle de la mer au fil des saisons. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, accompagne cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres confortables se partagent une salle d’eau, tandis qu’une loggia à l’arrière apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable. Une cave en sous-sol complète cet appartement idéalement situé. Une adresse rare, entre océan, plage et douceur de vivre sablaise, où la terrasse et son panorama composent à eux seuls une véritable invitation à s’installer. Un coup de cœur pour les amoureux de l’océan, à l’année comme en résidence secondaire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : MANCHOT
  • Surface Habitable : 62 m²
  • Chambre(s) : 2
  • Pièces : 3
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Vue : MANCHOT
  • Exposition : SUD-EST
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Cave : 1
  • Charges de copropriété : 800

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
206
kWh/m².an
44*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D44 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251 € et 1693 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

Calculatrice de prêt

Par mois
  • Mensualités + intérêts
€
€
%

Comparer les annonces

Comparer
Haute Mer Immobilier
  • Haute Mer Immobilier