MAJORELLE – Villa de charme au cœur des Présidents

  • 1 664 000 €
  • 1664000 € honoraires inclus

    1600275 € hors honoraires

    Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PLAGE
  • Maison
  • Type de bien
  • 230
  • 7
  • Pièces
  • 7
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - PLAGE
  • 1 664 000 €
  • 1664000 € honoraires inclus

    1600275 € hors honoraires

    Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : MAJORELLE
  • Maison
  • Type de bien
  • 230
  • 7
  • Pièces
  • 7
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Située au cœur du quartier convoité des Présidents, à 300 mètres de la plage et des commerces, cette ensemble immobilier composé de 2 maisons séduit dès les premiers instants par son équilibre entre authenticité et modernité. L’intérieur, aux lignes contemporaines, dévoile des pièces aux volumes remarquables, laissant circuler la lumière avec générosité. Pensée pour recevoir et pour vivre aux rythmes des saisons, la maison principale dispose d’un chaleureux salon s’orientant sur son jardin et d’un séjour cosy, s’ouvrant sur la cuisine équipée. À l’étage, l’espace nuit est rythmé par 3 chambres se partageant une salle de bains. De nombreux rangements, tels qu’un cellier, un dressing et un espace buanderie apportent du confort à la maison principale. À l’arrière, le jardin soigneusement entretenu se déploie dans une véritable bulle de verdure, à l’abri des regards, offrant un cadre paisible et soigné. Au fond de cette oasis, une dépendance au charme singulier se dévoile : une seconde maison, atypique et indépendante, sera le lieu idéal pour recevoir famille et amis. Dotée de trois autres chambres, elle dispose également d’un salon avec cheminée et d’une cuisine. Un garage complète cet ensemble immobilier idéalement situé, à 300 mètres de la plage et des commerces. L’agence Haute Mer Immobilier recommande cette propriété pour son atmosphère paisible et sa localisation privilégiée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : MAJORELLE
  • Surface Habitable : 230 m²
  • Superficie terrain : 332 m²
  • Chambre(s) : 7
  • Pièces : 7
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Exposition : NORD-SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 2046

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1598 € et 2162 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2022 (abonnement compris).

Calculatrice de prêt

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