LYS – Villa aux prestations soignées idéalement placée

  • 1 715 000 €
  • 1715000 € honoraires inclus

    1650000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 201
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne -
  • 1 715 000 €
  • 1715000 € honoraires inclus

    1650000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : LYS
  • Maison
  • Type de bien
  • 201
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Située à quelques pas de la plage et des commerces, au coeur du quartier recherché des Présidents, cette villa d’exception se distingue par ses prestations et son architecture singulière. D’une superficie de près de 201 m2, elle offre un cadre de vie raffiné, entre élégance et modernité, où chaque détail a été pensé pour sublimer l’espace. L’espace de vie de 65 m2, véritable cœur de la maison, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures, laissant pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace généreux dispose d’une cheminée et d’une cuisine aux prestations haut de gamme, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir des convives ou simplement partager des moments précieux en famille. La villa dispose d’une confortable suite parentale composée d’une salle d’eau et de son dressing. Un bureau et trois autres chambres se partagent deux salles d’eau. Une salle de sport complète le confort de cet espace. Dotées d’une piscine exposée au sud, les terrasses sont idéales pour des moments de détente. Agrémentée de multiples rangements, elle dispose d’une buanderie et d’un garage directement accessible. Située à deux pas de la plage et des commerces, cette villa a réussi l’équilibre parfait entre confortables volumes et prestations haut de gamme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : LYS
  • Surface Habitable : 201 m²
  • Superficie terrain : 314 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 7
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : piscine
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : AU SOL
  • Taxe foncière : 3114

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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