LUNE – Maison d’architecte lovée dans la pinède du domaine de la Pironnière

  • 696 000 €
  • 696000 € honoraires inclus

    670000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - La Pironnière
  • Maison
  • Type de bien
  • 102
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne - La Pironnière
  • 696 000 €
  • 696000 € honoraires inclus

    670000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : LUNE
  • Maison
  • Type de bien
  • 102
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Au cœur du domaine de la Pironnière, nichée au milieu des pins et à quelques pas de l’océan, cette maison d’architecte dévoile une atmosphère singulière. La maison s’organise autour d’un séjour chaleureux avec cheminée, véritable cœur de vie, ouvert sur l’extérieur. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière vient épouser la végétation environnante, offrant un espace suspendu entre intérieur et nature. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble, dans un esprit convivial et fluide. Une mezzanine surplombe les volumes et apporte un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. Côté nuit, la maison propose deux chambres, se partageant une salle d’eau, dans une configuration simple et fonctionnelle. Un garage, complété par un espace aménagé, offre des possibilités supplémentaires : atelier, bureau ou espace indépendant selon les besoins. Maison d’architecte atypique, elle séduit par son potentiel et son emplacement exceptionnel, au cœur d’un environnement recherché, entre pinède et océan.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : LUNE
  • Surface Habitable : 102 m²
  • Superficie terrain : 695 m²
  • Chambre(s) : 2
  • Pièces : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Vue : Pinède
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1504

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3696 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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