LILA – La Chaume – maison de charme à l’âme préservée

  • 649 000 €
  • 649000 € honoraires inclus

    624100 € hors honoraires

    Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - LA CHAUME
  • Maison
  • Type de bien
  • 80
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - LA CHAUME
  • 649 000 €
  • 649000 € honoraires inclus

    624100 € hors honoraires

    Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : LILA
  • Maison
  • Type de bien
  • 80
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À quelques pas de l’emblématique église de La Chaume, dans l’un des secteurs les plus recherchés et authentiques des Sables-d’Olonne, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, à proximité immédiate des quais, du passeur et de toutes les commodités du quartier. Dès l’entrée, le charme opère. Parquet massif, belles hauteurs sous plafond, cheminées d’époque et carreaux anciens témoignent de l’âme préservée de cette demeure, où chaque détail raconte une histoire. Les espaces de vie s’organisent autour d’un salon chaleureux prolongé par une véranda ouverte sur un patio intimiste, offrant une agréable luminosité tout au long de l’année. L’espace nuit se compose de trois chambres partageant une salle d’eau, dans une configuration fonctionnelle et familiale. Puis vient la véritable rareté du lieu : derrière une discrète porte en bois se dévoile un vaste jardin de plus de 500 m2, entièrement préservé des regards. Un écrin de verdure exceptionnel en cœur de ville, aux dimensions particulièrement rares dans ce secteur prisé de La Chaume. Autre atout majeur, la propriété dispose d’un garage ainsi que d’espaces de stationnement permettant ainsi d’accueillir jusqu’à trois véhicules sur la parcelle, un confort particulièrement recherché dans ce quartier historique où le stationnement constitue un véritable privilège. Une adresse de charme, conjuguant authenticité, volumes extérieurs remarquables et qualité de vie au cœur de La Chaume.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : LILA
  • Surface Habitable : 80 m²
  • Superficie terrain : 536 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Vue : Jardin
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
265
kWh/m².an
15*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E15 kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265 € et 15 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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