LAGON – Confortable villa au coeur du domaine de la Pironnière

  • 1 395 000 €
  • 1395000 € honoraires inclus

    1335000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - La Pironnière
  • Maison
  • Type de bien
  • 225
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - La Pironnière
  • 1 395 000 €
  • 1395000 € honoraires inclus

    1335000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : LAGON
  • Maison
  • Type de bien
  • 225
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Au cœur du domaine de la Pironnière, cette élégante villa dévoile des volumes généreux et une atmosphère résolument tournée vers le confort et la sérénité. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où salle à manger et grand salon dialoguent harmonieusement avec le jardin. Dans leur prolongement, une cuisine raffinée s’intègre avec discrétion, offrant un espace aussi fonctionnel qu’esthétique. Ce niveau accueille également une suite parentale pensée comme un véritable cocon, avec dressing et salle d’eau. En rez-de-jardin, l’espace nuit dévoile trois chambres aux volumes agréables, partageant une salle de bains, idéal pour recevoir. Le dernier niveau révèle un grand bureau ainsi qu’un espace de détente, parfait pour s’accorder des moments de calme. La maison dispose également d’une buanderie, d’un garage et des  places de stationnement, répondant aux exigences du quotidien. À l’extérieur, les espaces orientés plein sud invitent à la quiétude. La terrasse, à l’abri des regards, prolonge les douces soirées d’été au bord de la piscine dans une ambiance intime et apaisante. Cette villa séduira par ses prestations soignées et sa quiétude entre pinède et océan.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : LAGON
  • Surface Habitable : 225 m²
  • Superficie terrain : 587 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Pièces : 7
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 3181

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2980 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

Calculatrice de prêt

Par mois
  • Mensualités + intérêts
%

Comparer les annonces

Comparer
Haute Mer Immobilier
  • Haute Mer Immobilier