JUNE – Appartement de 114 m2 avec garage situé dans un immeuble de caractère

  • 1 196 000 €
  • 1196000 € honoraires inclus

    1150000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PLAGE
  • Appartement
  • Type de bien
  • 114
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
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  • 1196000 € honoraires inclus

    1150000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : JUNE
  • Appartement
  • Type de bien
  • 114
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

C’est sur la promenade, face à l’océan et à quelques pas du marché et des commerces, que cet appartement de 114 m2 prend place au premier étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, parquet ancien et belle hauteur sous plafond témoignent de l’élégance des lieux. Le séjour et le séjour profitent d’une situation exceptionnelle face à la mer. Deux baies prolongées chacune par un balcon ouvrent généreusement la pièce sur l’horizon et offrent une lumière omniprésente au fil de la journée. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, accompagne agréablement l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bains composent un ensemble facile à vivre. En bon état, l’appartement a su préserver toute l’authenticité de son époque et offre de belles possibilités pour imaginer un intérieur à son image. Une cave et un garage privatif viennent compléter cette adresse rare, permettant de profiter pleinement d’une vie tournée vers l’océan, le port et le centre-ville, accessibles en quelques pas. Un appartement de caractère où l’espace, la lumière et la mer composent un décor dont on ne se lasse pas.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : JUNE
  • Surface Habitable : 114 m²
  • Chambre(s) : 2
  • Pièces : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Vue : mer
  • Exposition : SUD-EST
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 2017
  • Cave : 1
  • Nombre de lots de copropriété : 23
  • Charges de copropriété : 2200

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
130
kWh/m².an
28*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C28 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1460 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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