IMOCA – Maison de caractère à la Chaume

  • 624 000 €
  • 624000 € honoraires inclus

    600000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - LA CHAUME
  • Maison
  • Type de bien
  • 112
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
A vendre
Les sables d olonne - LA CHAUME
  • 624 000 €
  • 624000 € honoraires inclus

    600000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : IMOCA
  • Maison
  • Type de bien
  • 112
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau

Description

À seulement quelques pas des quais de La Chaume, cette maison entièrement rénovée en 2021 séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa lumière omniprésente et la qualité de ses prestations. Un véritable coup de cœur, pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que convivial. Dès l’entrée, les volumes s’enchaînent naturellement et sont sublimées par de belles hauteurs sous plafond. Le salon, réchauffé par une cheminée, s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger largement ouverte sur l’extérieur. Dans son prolongement, une terrasse invite à partager les beaux jours, entre déjeuners en famille et longues soirées d’été. L’espace nuit accueille une suite parentale ainsi que deux chambres se partageant une salle d’eau, offrant un agencement idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À l’extérieur, le jardin, véritable havre de paix, dévoile une végétation soigneusement choisie et plusieurs espaces propices à la détente. Une piscine vient parfaire cet écrin, pensé comme un lieu de ressourcement à l’abri des regards. Une dépendance aménagée en chambre complète l’ensemble. Polyvalente, elle pourra accueillir famille et amis ou se transformer en espace de travail indépendant selon les besoins. Un vaste espace de stockage permet également d’abriter vélos, deux-roues et l’ensemble du matériel nautique, un véritable atout à quelques pas du littoral. Alliance réussie entre charme, confort contemporain et douceur de vivre, cette maison offre un cadre privilégié à proximité immédiate des quais de La Chaume. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé avec soin pour créer un lieu de vie lumineux, accueillant et résolument tourné vers l’extérieur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : IMOCA
  • Surface Habitable : 112 m²
  • Superficie terrain : 367 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1696

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
159
kWh/m².an
23*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C23 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1900 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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