HOMARD – Villa Sablaise de caractère

  • 707 000 €
  • 707000 € honoraires inclus

    680000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.97 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PRESIDENTS
  • Maison
  • Type de bien
  • 120
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne - PRESIDENTS
  • 707 000 €
  • 707000 € honoraires inclus

    680000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.97 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : HOMARD
  • Maison
  • Type de bien
  • 120
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Au cœur du quartier prisé des Présidents, à quelques encablures de la plage et des commerces, cette authentique villa sablaise, en parfait état d’entretien, séduit par son élégante alliance entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès le franchissement du seuil, le ton est donné. Un hall d’entrée accueillant dessert une confortable suite parentale, offrant un espace de vie intime et fonctionnel. À l’étage, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à la pièce de vie une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le poêle devient le cœur de cet espace convivial, propice aux instants de détente en toute saison. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une seconde chambre avec son espace douche complète harmonieusement ce niveau. Un espace extérieur à l’abri des regards, offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. En sous-sol, une cave constitue un espace de rangement particulièrement appréciable et pratique au quotidien. Enfin, un garage, véritable atout dans ce quartier très recherché, vient compléter cette villa de charme. Les prestations de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l’entretien irréprochable de cette demeure en font un bien rare, où authenticité et modernité se conjuguent avec élégance.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : HOMARD
  • Surface Habitable : 120 m²
  • Superficie terrain : 117 m²
  • Chambre(s) : 2
  • Pièces : 4
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ
  • Type : CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 1213

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
136
kWh/m².an
21*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C21 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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