HIPPOCAMPE – Villa T8 de 254 m2 à 1 km d’Arago et de la plage

  • 1 290 000 €
  • 1290000 € honoraires inclus

    1240400 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d'olonne - ARAGO
  • Maison
  • Type de bien
  • 254
  • 8
  • Pièces
  • 6
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)
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Les sables d'olonne - ARAGO
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    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : HIPPOCAMPE
  • Maison
  • Type de bien
  • 254
  • 8
  • Pièces
  • 6
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Dans un quartier recherché pour sa proximité de la grande plage et ses commerces, cette maison aux douces lignes contemporaines assure bien-être et qualité de vie grâce à son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. L’espace de vie de 70 m2, doté d’une cuisine aux finitions haut de gamme, profitent d’une luminosité permanente. Tourné vers son jardin, le séjour se prolonge et s’ouvre sur une vaste terrasse avec piscine chauffée. Un espace pool-house aménagé de 25 m2 prolongera vos soirées d’été. Le rez-de-chaussée est doté d’un bureau, d’une confortable chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l’étage, l’espace comprend une suite privée de 25 m2 dotée d’une salle d’eau ainsi que 4 spacieuses chambres se partageant une salle de bains. Pour le confort, un garage et un espace de rangement viennent compléter cette maison de 254 m2 située à moins de 15 minutes à pied du marché Arago et de la grande plage. Véritable fusion entre modernité, confort et élégance, ses volumes et sa lumière promet d’agréables moments en famille ou entre amis.
L’agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cette maison aux confort et prestations rares pour le quartier en exclusivité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : HIPPOCAMPE
  • Surface Habitable : 254 m²
  • Superficie terrain : 500 m²
  • Chambre(s) : 6
  • Pièces : 8
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : JARDIN
  • Exposition : NORD-SUD
  • Chauffage : CLIMATISATION
  • Type : AIR PULSE
  • Taxe foncière : 3257

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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