GUINGUETTE – Villa T8 avec piscine face à l’océan

  • 2 059 000 €
  • 2059000 € honoraires inclus

    1980000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur

Talmont st hilaire - CAYOLA
  • Maison
  • Type de bien
  • 243
  • 8
  • Pièces
  • 6
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
Talmont st hilaire - CAYOLA
  • 2 059 000 €
  • 2059000 € honoraires inclus

    1980000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : GUINGUETTE
  • Maison
  • Type de bien
  • 243
  • 8
  • Pièces
  • 6
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À Cayola, dans l’un des secteurs les plus confidentiels du littoral, cette villa de 243 m2 s’impose comme une adresse rare, tournée vers l’infini. Implantée au cœur d’un parc arboré de près de 4 000 m2, la propriété offre un cadre de vie préservé, où la nature et l’océan dialoguent en permanence. Ici, le regard se perd dans l’horizon, et le temps semble suspendu. La maison dévoile des volumes généreux et lumineux, pensés pour sublimer chaque perspective. La pièce de réception de 55 m2, véritable point d’ancrage de la maison, s’ouvre largement sur l’extérieur et se prolonge par une vaste terrasse dominant l’Atlantique. Dans ce prolongement, la piscine et le jardin composent un espace de vie à part entière, où convivialité et sérénité s’entrelacent, portées par les embruns et les variations de lumière. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine, alliant élégance et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit accueille six chambres ainsi que trois salles d’eau, offrant confort et indépendance dans une atmosphère raffinée. Pensée dans les moindres détails, la villa dispose également d’un ascenseur desservant les différents niveaux, ainsi que d’un vaste sous-sol, ouvrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Par son architecture ouverte sur le large et la qualité de ses extérieurs paysagers, cette propriété incarne un art de vivre unique en bord de mer. Une opportunité confidentielle, destinée à une clientèle en quête de nature, d’espace et d’élégance, face à l’océan.

L’agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cette villa exceptionnelle en exclusivité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : GUINGUETTE
  • Surface Habitable : 243 m²
  • Superficie terrain : 3856 m²
  • Chambre(s) : 6
  • Pièces : 8
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : MER
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 2910

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3245 € et 4391 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2022 (abonnement compris).

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