GUINGUETTE – Villa face à l’océan sur un parc arboré

  • 2 375 000 €
  • 2375000 € honoraires inclus

    2300000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Talmont st hilaire - CAYOLA
  • Maison
  • Type de bien
  • 208
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 4
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Talmont st hilaire - CAYOLA
  • 2 375 000 €
  • 2375000 € honoraires inclus

    2300000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : GUINGUETTE
  • Maison
  • Type de bien
  • 208
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 4
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Face à l’océan, dans le quartier préservé de Cayola, cette confortable villa s’impose comme une adresse rare et convoitée. Implantée au cœur d’un parc arboré de plus de 3000m2, la maison déploie ses volumes généreux et lumineux. L’espace de vie principal de 56 m2, ouvert sur l’horizon, s’accompagne d’une vaste terrasse où se mêlent piscine et guinguette pour des instants de convivialité face aux embruns. Côté nuit, quatre chambres avec leurs salles d’eau attenantes offrent confort et intimité à chacun. Deux bureaux viennent parfaire l’ensemble, invitant au travail comme au repos. Un garage, des espaces extérieurs soignés et l’élégance d’une architecture tournée vers la mer apportent à cette propriété un charme singulier.
L’agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette villa de Cayola pour son panorama exceptionnel et son atmosphère intime, idéale pour savourer la mer au quotidien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : GUINGUETTE
  • Surface Habitable : 208 m²
  • Superficie terrain : 3100 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 4
  • Vue : mer
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2686 € et 3629 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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