ETOILE – Villa contemporaine au coeur du quartier des Présidents

  • 1 872 000 €
  • 1872000 € honoraires inclus

    1800000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PRESIDENTS
  • Maison
  • Type de bien
  • 166
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - PRESIDENTS
  • 1 872 000 €
  • 1872000 € honoraires inclus

    1800000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : ETOILE
  • Maison
  • Type de bien
  • 166
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Au cœur du quartier très recherché des Présidents, cette villa entièrement repensée avec des matériaux haut de gamme dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Développant 166 m2 habitables, la maison s’organise autour d’un superbe espace de vie d’environ 50 m2, où séjour et cuisine équipée composent un lieu de réception convivial et lumineux. L’ensemble s’ouvre largement plein sud sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’abri des regards, le jardin paysager avec piscine devient un véritable espace de détente, baigné de lumière et propice aux moments partagés en toute intimité. La maison propose un bureau, cinq chambres, dont deux suites disposant de leur salle d’eau privative. Trois salles d’eau au total, de nombreux rangements intégrés, une buanderie, une cave ainsi qu’un garage confortable viennent compléter les prestations de cette propriété familiale aux volumes parfaitement maîtrisés. À l’étage, une terrasse supplémentaire offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des douces fins de journée. L’adresse constitue l’un de ses atouts majeurs : la plage des Présidents et l’ensemble des commerces se rejoignent à pied, à moins de 500 mètres. Une villa élégante et parfaitement rénovée, située dans l’un des quartiers les plus prisés du littoral sablais, où la douceur de vivre se conjugue naturellement avec la proximité de l’océan.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : ETOILE
  • Surface Habitable : 166 m²
  • Superficie terrain : 275 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : Jardin et piscine
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GRANULES
  • Type : AU SOL

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2055 € et 2781 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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