EQUATEUR – Spacieuse villa lovée dans les pins

  • 1 352 000 €
  • 1352000 € honoraires inclus

    1300000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Talmont st hilaire - CAYOLA
  • Maison
  • Type de bien
  • 230
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)
A vendre
Talmont st hilaire - CAYOLA
  • 1 352 000 €
  • 1352000 € honoraires inclus

    1300000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : EQUATEUR
  • Maison
  • Type de bien
  • 230
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)

Description

Au cœur d’un environnement préservé, enveloppée par les pins et bercée par la proximité de l’océan, cette élégante villa développe près de 230 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie traversante agrémenté d’une cheminée et sublimée par de généreuses hauteurs sous plafond. Ses larges ouvertures invitent la nature à l’intérieur et offrent une vue apaisante sur le parc boisé. Dans son prolongement, une grande cuisine dînatoire compose un espace convivial, idéal pour recevoir. Un cellier fonctionnel permet d’accéder directement au double garage de la propriété. Le rez-de-chaussée accueille également une remarquable suite parentale, largement ouverte sur l’extérieur, disposant de son propre dressing ainsi que d’une salle de bains avec douche. À l’étage, un vaste palier agrémenté d’un espace bureau dessert quatre chambres, chacune dotée de rangements, ainsi que deux salles d’eau. Un balcon vient compléter ce niveau et offre à chacun un espace supplémentaire tourné vers la nature. À l’extérieur, différents lieux de vie ont été imaginés pour profiter pleinement des beaux jours : un vaste préau abritant une cuisine d’été, une piscine et plusieurs espaces de détente harmonieusement intégrés au jardin. Le parc boisé qui entoure la propriété lui confère une atmosphère paisible et confidentielle, à seulement quelques pas de l’océan. Une villa familiale aux volumes généreux, dont les matériaux et les prestations respectent pleinement l’architecture et l’identité des lieux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : EQUATEUR
  • Surface Habitable : 230 m²
  • Superficie terrain : 2854 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Pièces : 7
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : AU SOL
  • Taxe foncière : 2301

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
126
kWh/m².an
26*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C26 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2650 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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