EPICURIENNE – Maison de ville à 100 mètres de la mer

  • 1 199 000 €
  • 1199000 € honoraires inclus

    1152885 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - SAINT PIERRE
  • Maison
  • Type de bien
  • 279
  • 11
  • Pièces
  • 8
  • Chambre(s)
  • 8
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - SAINT PIERRE
  • 1 199 000 €
  • 1199000 € honoraires inclus

    1152885 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : EPICURIENNE
  • Maison
  • Type de bien
  • 279
  • 11
  • Pièces
  • 8
  • Chambre(s)
  • 8
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)

Description

À seulement 50 mètres de l’océan, là où l’air marin caresse les volets et le sable s’invite aux pieds, cette maison de caractère de 279 m2 déploie ses charmes avec discrétion et élégance.
Aujourd’hui exploitée en maison d’hôtes, elle a su conserver l’âme des belles demeures de famille : un lieu de passage et d’ancrage, de souvenirs partagés et de promesses à venir.
Derrière sa façade sobre et authentique, la maison abrite plusieurs espaces dont neuf chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou presque un confort rare, pensé pour accueillir sans compter.Plusieurs salons et cuisines, un garage, un aperçu mer depuis plusieurs pièces, une lumière douce qui circule librement d’un étage à l’autre, et cette impression apaisante que tout est à sa place.
Ici, on entend la mer, on vit à son rythme. Et l’on imagine tout aussi bien poursuivre une activité d’accueil raffinée… ou écrire un nouveau chapitre, en famille, dans un cadre à la fois vivant et paisible.
Un bien rare, à découvrir dans votre agence HAUTE MER IMMOBILIER


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : EPICURIENNE
  • Surface Habitable : 279 m²
  • Superficie terrain : 182 m²
  • Chambre(s) : 8
  • Pièces : 11
  • Salle(s) d'eau : 8
  • Vue : LATERALE MER
  • Exposition : EST-OUEST
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 2790

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2114 € et 2860 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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