CRABE – Spacieuse maison dans une bulle de verdure

  • 447 000 €
  • 447000 € honoraires inclus

    430000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 148
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne -
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  • 447000 € honoraires inclus

    430000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : CRABE
  • Maison
  • Type de bien
  • 148
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Située à deux pas des sentiers du littoral, cette maison offre un bel équilibre entre espaces généreux et douceur de vivre. Le jardin, vaste et soigneusement arboré, enveloppe la maison dans une atmosphère paisible et préservée. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l’extérieur, au rythme des saisons. À l’intérieur, les volumes surprennent : la hauteur sous plafond dans la pièce de vie accentue la sensation d’espace, tandis que la cheminée y apporte chaleur et convivialité. La véranda et la cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine, accompagnent un quotidien simple, pratique et chaleureux. De plain-pied, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains composent un espace nuit bien structuré. À l’étage, une mezzanine lumineuse, et un espace libre à imaginer selon les envies : bureau, atelier, salle de jeux… Un double garage et une cave complètent ce bien pensé pour la vie de tous les jours. Une maison confortable, accueillante, idéale pour une vie à l’année ou des séjours prolongés au bord de l’océan.
.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : CRABE
  • Surface Habitable : 148 m²
  • Superficie terrain : 1317 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 5
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Exposition : SUD-OUEST
  • Chauffage : FIOUL
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1143

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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