CORAIL – Villa T6 avec garage à deux pas de la plage

  • 935 000 €
  • 935000 € honoraires inclus

    880000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - CENTRE-PLAGE
  • Maison
  • Type de bien
  • 135
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne - CENTRE-PLAGE
  • 935 000 €
  • 935000 € honoraires inclus

    880000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : CORAIL
  • Maison
  • Type de bien
  • 135
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Une rue menant à la grande plage des Sables d’Olonne abrite cette villa ancienne qui allie charme intemporel et confort moderne. Idéalement située et rénovée avec soin, elle offre un point de vue latéral sur la mer, de généreux volumes et des dépendances. Un rez-de-chaussée lumineux et accueillant s’ouvre sur un salon doté d’une cheminée, une salle à manger à l’esprit bow-window et une cuisine indépendante. Intimiste et à l’écart du tumulte urbain, ce niveau accueille un espace extérieur ensoleillé et clos, offrant une qualité de vie rare dans ce quartier. L’étage supérieur révèle une suite parentale équipée d’une salle d’eau privative et trois autres chambres se partageant une grande salle d’eau. L’aménagement de cette villa respecte l’équilibre parfait entre une architecture ancienne et une vie de famille : elle est dotée de multiples rangements, d’une vaste cave, d’une place de parking privative et dispose d’un garage directement accessible. Située à 50 mètres de la plage et à quelques pas des commerces d’Arago et du centre-ville, cette villa balnéaire promet d’agréables instants de vie à une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
L’agence HAUTE MER IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette villa ou se mêlent quiétude et raffinement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : CORAIL
  • Surface Habitable : 135 m²
  • Superficie terrain : 160 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : LATERALE MER
  • Exposition : SUD-OUEST
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1914

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3830 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

Calculatrice de prêt

Par mois
  • Mensualités + intérêts
%

Comparer les annonces

Comparer
Haute Mer Immobilier
  • Haute Mer Immobilier