CHARMETTE – Spacieuse villa de charme sur 1 hectare de jardin

  • 956 000 €
  • 956000 € honoraires inclus

    920000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 214
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne -
  • 956 000 €
  • 956000 € honoraires inclus

    920000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : CHARMETTE
  • Maison
  • Type de bien
  • 214
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette demeure de 214 m2 se déploie au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare, agrémenté d’une piscine. Un écrin de verdure, comme un havre de quiétude. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’étend sur près de 70 m2. Cheminée et poêle y créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, vaste et conviviale, s’ouvre naturellement sur les terrasses, dont l’une couverte avec barbecue, pour savourer l’art de vivre en extérieur. De plain-pied, une aile intime accueille une suite parentale avec dressing, chambre et salle de bains. Une seconde chambre, avec rangements et salle d’eau, complète cet espace. Deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur point d’eau, et partagent une salle de douche et des WC indépendants. Un salon avec poêle et accès direct au jardin vient parfaire l’agencement, idéal pour accueillir famille et amis. Pour le confort de ses futurs occupants, la villa dispose d’un double garage, d’une lingerie et d’une chaufferie équipée d’une double pompe à chaleur, une cave et un appentis pour le jardin. Un lieu rare, loin du tumulte urbain et au coeur de la nature


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : CHARMETTE
  • Surface Habitable : 214 m²
  • Superficie terrain : 11300 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 7
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : Nature
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : POMPE A CHALEUR
  • Type : AIR/EAU
  • Taxe foncière : 3335

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4360 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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