CASSIS — Une parenthèse contemporaine au cœur de la ville

  • 1 410 000 €
  • 1410000 € honoraires inclus

    1356000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d'olonne - ARAGO
  • Maison
  • Type de bien
  • 166
  • m²
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d'olonne - ARAGO
  • 1 410 000 €
  • 1410000 € honoraires inclus

    1356000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : CASSIS
  • Maison
  • Type de bien
  • 166
  • m²
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À quelques pas du marché, du centre-ville et de la plage, cette remarquable maison contemporaine se dévoile à l’abri des regards, comme une parenthèse insoupçonnée au cœur des Sables-d’Olonne. Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La généreuse pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble largement ouvert sur le jardin. Les baies prolongent naturellement la maison vers les terrasses, la piscine et la végétation, effaçant presque la frontière entre dedans et dehors. La suite parentale de plain-pied profite de son dressing et de sa salle de bains. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau accueillent la famille, tandis qu’une dépendance indépendante avec chambre et salle d’eau offre un espace privilégié pour recevoir les amis. À l’extérieur, chaque espace semble avoir trouvé naturellement sa place. Autour de la piscine, les terrasses invitent aux longues journées d’été. Plus intime, un patio sous pergola se cache dans une végétation généreuse, tandis que le terrain de pétanque promet des soirées qui s’éternisent. Un double garage complète cette propriété aux prestations soignées. Une maison confidentielle et résolument tournée vers l’extérieur, avec ce sentiment rare d’être en vacances tout en vivant au cœur des Sables-d’Olonne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : CASSIS
  • Surface Habitable : 166 m²
  • Superficie terrain : 815 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : Jardin
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : AU SOL
  • Taxe foncière : 2343

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
64
kWh/m².an
7*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B7 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918 € et 1242 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

Calculatrice de prêt

Par mois
  • Mensualités + intérêts
€
€
%

Comparer les annonces

Comparer
Haute Mer Immobilier
  • Haute Mer Immobilier