CAPRI – ARAGO – Maison avec piscine et garage

  • 1 196 000 €
  • 1196000 € honoraires inclus

    1150000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d'olonne - ARAGO
  • Maison
  • Type de bien
  • 130
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d'olonne - ARAGO
  • 1 196 000 €
  • 1196000 € honoraires inclus

    1150000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : CAPRI
  • Maison
  • Type de bien
  • 130
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À quelques pas seulement du marché Arago, des commerces de quartier et de l’océan, cette maison contemporaine offre l’un de ces modes de vie devenus particulièrement recherchés aux Sables d’Olonne : tout faire à pied tout en profitant du confort d’une maison familiale avec jardin et piscine. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans les espaces de réception. Le salon-séjour s’ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La piscine devient alors le prolongement évident des espaces de vie aux beaux jours. La cuisine équipée haut de gamme, pensée comme une véritable pièce de convivialité, séduit par la qualité de ses équipements et de ses finitions. Une arrière-cuisine complète avec discrétion et efficacité cet espace parfaitement organisé. Particulièrement rare dans le quartier, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une élégante suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, garantissant confort et indépendance à famille et invités. Un bureau ainsi qu’un grenier viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement pensée pour un usage à l’année comme pour les vacances. À l’arrière du jardin, une dépendance offre un potentiel particulièrement intéressant pour créer un espace de réception complémentaire, un atelier, un bureau indépendant, une salle de sport ou encore une suite destinée à accueillir famille et amis. Un véritable atout dans ce secteur où les possibilités d’extension sont devenues rares. Un garage situé à quelques pas de la propriété apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce quartier prisé. Lumineuse, fonctionnelle et résolument contemporaine, cette adresse conjugue avec élégance le dynamisme du quartier Arago et la douceur de vivre du littoral sablais.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : CAPRI
  • Surface Habitable : 130 m²
  • Superficie terrain : 297 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 5
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : Jardin
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : AUTRE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 2046

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
104
kWh/m².an
17*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C17 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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