CAPE – au coeur du quartier des Présidents maison familiale avec vastes garages

  • 894 000 €
  • 894000 € honoraires inclus

    860000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PRESIDENTS
  • Maison
  • Type de bien
  • 131
  • 6
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - PRESIDENTS
  • 894 000 €
  • 894000 € honoraires inclus

    860000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : CAP
  • Maison
  • Type de bien
  • 131
  • 6
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)

Description

À quelques pas de l’océan, au cœur du quartier des Présidents,  cette maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère résolument tournée vers le confort de vie. En rez-de-jardin, les volumes s’expriment avec générosité à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon invite à la détente. Entièrement ouvertes et tournées vers le jardin, les pièces de vie prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur. Dans leur continuité, une cuisine dinatoire, conviviale et raffinée, se déploie harmonieusement, accompagnée d’une buanderie parfaitement intégrée. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace idéal pour travailler en toute sérénité. À l’étage, la distribution révèle une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, tandis qu’un second bureau vient enrichir les possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud se fait écrin de quiétude, à l’abri des regards, propice aux instants suspendus et aux douces soirées ensoleillées. Rare sur le secteur, la propriété bénéficie de deux vastes garages totalisant près de 50 m2, apportant un confort de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Une adresse confidentielle, où chaque détail participe à une qualité de vie rare, entre élégance, lumière et proximité immédiate de l’océan.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : CAP
  • Surface Habitable : 131 m²
  • Superficie terrain : 207 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1425

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2400 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2022 (abonnement compris).

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