CALANQUES – Charme et caractère au coeur de Talmont-Saint-Hilaire

  • 1 300 000 €
  • 1300000 € honoraires inclus

    1250000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Talmont st hilaire -
  • Maison
  • Type de bien
  • 307
  • 9
  • Pièces
  • 7
  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau
A vendre
Talmont st hilaire -
  • 1 300 000 €
  • 1300000 € honoraires inclus

    1250000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : CALANQUES
  • Maison
  • Type de bien
  • 307
  • 9
  • Pièces
  • 7
  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau

Description

Au cœur des Hauts de Talmont-Saint-Hilaire, dans un cadre paisible où tout se fait à pied, cet ensemble immobilier rare conjugue élégance de l’ancien et confort moderne. Composé de deux maisons indépendantes, il séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.
La maison principale s’ouvre sur une entrée de caractère menant, à gauche, vers une salle à manger chaleureuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée . À droite, un salon détente avec cheminée invite à la convivialité. À l’étage, une belle suite parentale et deux chambres offrent des espaces nuit intimistes et lumineux.
La seconde maison, pensée pour accueillir famille et amis ou offrir un revenu locatif, dispose d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d’un salon de détente, de trois chambres et de deux salles d’eau.
Le charme opère à chaque instant : pierres apparentes, tomettes d’époque, belles hauteurs sous plafond et lumières traversantes confèrent à cette propriété une atmosphère unique.
Un atelier avec verrière, baigné de lumière, complète cet ensemble et offre un espace inspirant pour les passionnés de création ou de bricolage.
À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, se déploie autour d’une piscine propice aux instants de détente. Des dépendances viennent parfaire ce bien d’exception.
Un lieu où quiétude et nature s’harmonisent à la perfection.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : CALANQUES
  • Surface Habitable : 307 m²
  • Chambre(s) : 7
  • Pièces : 9

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 € et 4170 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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