BLEU ATLANTIQUE – Villa d’exception face à Tanchet

  • 2 558 000 €
  • 2558000 € honoraires inclus

    2460000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - tanchet
  • Maison
  • Type de bien
  • 281
  • 9
  • Pièces
  • 6
  • Chambre(s)
  • 7
  • Salle(s) d'eau
A vendre
Les sables d olonne - tanchet
  • 2 558 000 €
  • 2558000 € honoraires inclus

    2460000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : BLEU ATLANTIQUE
  • Maison
  • Type de bien
  • 281
  • 9
  • Pièces
  • 6
  • Chambre(s)
  • 7
  • Salle(s) d'eau

Description

Face à l’océan, face à la plage de Tanchet, cette villa contemporaine incarne une signature rare aux Sables d’Olonne. Récente, développant plus de 280 m2 habitables, elle offre une architecture ouverte sur l’horizon. La pièce de vIe, entourée de baies vitrées, épouse le bleu profond de l’Atlantique et la verdure du jardin, dans une continuité dedans-dehors spectaculaire. À ciel ouvert, une terrasse panoramique domine la rade, offrant un point de vue unique sur les lumières changeantes du littoral. La villa propose six chambres, dont trois avec vue mer, chacune disposant de sa salle d’eau privative, assurant confort et intimité. Deux dressings, un bureau, de nombreux rangements parfaitement intégrés viennent structurer les espaces avec élégance. Pensée pour le bien-être, la villa accueille également une salle de jeux avec sauna, ainsi qu’un jacuzzi, dans une atmosphère dédiée à la détente. Un espace de stationnement permet d’accueillir de nombreux véhicules. Les finitions sont d’un niveau remarquable : matériaux nobles, prestations haut de gamme, exécution soignée. Chaque détail a été conçu avec exigence. À quelques pas des commerces des Présidents et au pied de la plage, cette propriété est une pièce unique, une maison de bord de mer au caractère affirmé, où chaque détail sublime l’adresse.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : BLEU ATLANTIQUE
  • Surface Habitable : 281 m²
  • Superficie terrain : 842 m²
  • Chambre(s) : 6
  • Pièces : 9
  • Salle(s) d'eau : 7
  • Vue : mer
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : CLIMATISATION
  • Type : AIR PULSE
  • Taxe foncière : 3771

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1940 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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