BATEAU – Propriété de plain-pied avec maison d’amis, piscine et parc arboré

  • 950 000 €
  • 950000 € honoraires inclus

    913500 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - côte sauvage
  • Maison
  • Type de bien
  • 233
  • 8
  • Pièces
  • 6
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
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Les sables d olonne - côte sauvage
  • 950 000 €
  • 950000 € honoraires inclus

    913500 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : BATEAU
  • Maison
  • Type de bien
  • 233
  • 8
  • Pièces
  • 6
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Située dans le secteur prisé du Petit Paris, aux Sables d’Olonne, cette propriété se distingue par son environnement exceptionnel, nichée au cœur d’un magnifique terrain de plus de 3 000 m2, agrémenté d’un verger, d’une piscine et de son pool house. Un lieu rare, où l’espace et la nature offrent une qualité de vie remarquable. La maison principale, entièrement de plain-pied, développe 175 m2 aux volumes généreux et à l’agencement fluide. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre largement sur une vaste terrasse exposée plein sud, invitant à une vie tournée vers l’extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier. La suite parentale dispose de sa chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing, offrant confort et intimité. Trois autres chambres complètent l’espace nuit et se partagent une salle d’eau, parfaitement adaptée à une vie familiale. Indépendante, la maison d’amis de 60 m2 bénéficie d’un beau séjour ensoleillé, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau, idéale pour recevoir ou envisager un projet complémentaire. Un garage de 43 m2 ainsi qu’une salle de sport apportent du confort à cet ensemble immobilier aux prestations de qualité, aux volumes rares et à l’équilibre parfait entre confort, nature et élégance. Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent espace, sérénité et art de vivre dans l’un des secteurs les plus appréciés des Sables d’Olonne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : BATEAU
  • Surface Habitable : 233 m²
  • Superficie terrain : 3342 m²
  • Chambre(s) : 6
  • Pièces : 8
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : Jardin
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : POMPE A CHALEUR
  • Type : AU SOL
  • Taxe foncière : 3305

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2750 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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