ANSE – Entre plage et commerces, maison T4 aux Sables d’Olonne

  • 549 000 €
  • 549000 € honoraires inclus

    528000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - ROSES
  • Maison
  • Type de bien
  • 140
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - ROSES
  • 549 000 €
  • 549000 € honoraires inclus

    528000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : ANSE
  • Maison
  • Type de bien
  • 140
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Nichée dans le très recherché quartier des Roses, à quelques pas des commerces et de la plage des Présidents, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour le ‘tout à pied’. Dès l’entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon s’ouvre naturellementsur une généreuse cuisine aménagée et équipée, tandis que le séjour, véritable cœur de la maison, profite d’une agréable ouverture sur le jardin, invitant à prolonger les moments de convivialité vers l’extérieur. À l’étage, un vaste palier agrémenté de rangements distribue trois chambres sur parquet, apportant charme et douceur à l’espace nuit. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’abri des regards, le jardin clos et soigneusement paysagé compose un écrin de verdure propice à la détente. Une terrasse et une dépendance enrichissent encore les possibilités offertes par cette adresse pleine de charme. Un garage avec grenier complète le confort de cette maison où la plage, les commerces et la douceur de vivre sablaise s’invitent au quotidien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : ANSE
  • Surface Habitable : 140 m²
  • Superficie terrain : 280 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 5
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1759

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
244
kWh/m².an
44*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D44 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4090 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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