AIR SALIN – L’élégance d’un dernier étage

  • 832 000 €
  • 832000 € honoraires inclus

    800000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - CENTRE-VILLE
  • Appartement
  • Type de bien
  • 116.69
  • m²
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - CENTRE-VILLE
  • 832 000 €
  • 832000 € honoraires inclus

    800000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : AIR SALIN
  • Appartement
  • Type de bien
  • 116.69
  • m²
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)

Description

Au cœur des Sables-d’Olonne, à quelques pas de la plage, du marché et du port, ce remarquable appartement de 116 m2 prend place au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Entièrement repensé et rénové avec beaucoup de soin, il offre un cadre de vie rare, où l’élégance des lieux rencontre le confort d’une maison. Dès l’entrée, la lumière, les volumes et les perspectives donnent le ton. Traversant, l’appartement dévoile une généreuse pièce de vie réunissant un salon chaleureux, une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée et un espace salle à manger. Depuis le salon, le regard s’évade vers le port de pêche, tandis que les autres pièces profitent de jolies perspectives sur les toits de la ville et l’église. Ici, chaque détail a été pensé avec justesse. La circulation est fluide, les rangements nombreux et parfaitement intégrés. Un espace bureau et une lingerie complètent les espaces de vie, offrant une fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit, trois belles chambres accueillent famille et amis, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, profitant elle aussi d’une vue privilégiée sur le port de pêche. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet ensemble aux finitions soignées. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité et un vrai souci du détail, compose une atmosphère contemporaine, douce et intemporelle. Un appartement clé en main, dans lequel on imagine immédiatement s’installer. Deux places de stationnement, dont une couverte, ainsi que deux caves apportent un confort supplémentaire à ce bien particulièrement complet. Une adresse rare au cœur des Sables-d’Olonne, où l’on retrouve les volumes et le confort d’une maison, le charme des vues sur le port et la ville, et le plaisir de tout vivre à pied, entre ville et océan.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : AIR SALIN
  • Surface Habitable : 116.69 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 5
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Exposition : NORD-SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1949
  • Cave : 1
  • Nombre de lots de copropriété : 34
  • Charges de copropriété : 2600

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
270
kWh/m².an
59*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E59 kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2787 € et 3771 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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