VILLA IRIS : Appartement T4 Coeur de ville

  • 650 000 €
  • 650000 € honoraires inclus

    625000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - CENTRE-PLAGE
  • Appartement
  • Type de bien
  • 96.5
  • m²
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
A vendre EXCLUSIVITÉ
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    625000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : VILLA IRIS 1
  • Appartement
  • Type de bien
  • 96.5
  • m²
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau

Description

L’élégance du neuf au coeur des Sables d’Olonne. C’est à quelques encablures de la mairie des Sables-d’Olonne, au cœur d’un quartier animé et recherché, que se niche cet appartement T4 de 96 m2, situé au sein d’une résidence de quatre lots en cours de réhabilitation. Cet appartement rénové offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse, pour un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, prolongée par un balcon de 12 m2, idéal pour profiter des beaux jours et savourer des instants de détente en extérieur. L’espace nuit a été soigneusement pensé pour préserver l’intimité de chacun. Il accueille une suite parentale confortable avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires qui se partagent une seconde salle d’eau. Pour un quotidien facilité, un cellier vient compléter les espaces de rangement de cet appartement. Commerces, marché, port et plage sont accessibles en quelques minutes seulement. Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre sablaise, ou le quotidien se vit à pied.
Pour davantage de confort, vous aurez également la possibilité d’acquérir, en supplément, une place de stationnement ou un garage au sein même de la résidence.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : VILLA IRIS 1
  • Surface Habitable : 96.5 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 4
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Chauffage : POMPE A CHALEUR
  • Type : RADIATEUR
  • Nombre de lots de copropriété : 4

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
109
kWh/m².an
3*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an.
Prix moyens des energies indexés en (abonnement compris).

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